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二手房验收注意事项

发表时间:2017-08-11 浏览量: 555

大家对于新房交房验收的时候都会格外的注意,但是二手房交房的时候更是需要我们谨慎,也有很多的注意事项,今天就为大家分享一下二手房验收注意事项,业主朋友们注意学习了。

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     大家对于新房交房验收的时候都会格外的注意,但是二手房交房的时候更是需要我们谨慎,也有很多的注意事项,今天就为大家分享一下二手房验收注意事项,业主朋友们注意学习了。

二手房验收注意事项

一、二手房设施设备清点

   由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

二手房验收

二、确认房屋的准确面积

   二手房验收的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。

二手房设施

四、考核房屋的配套情况

   打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是 ISDN 电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。

  今天就为大家分享了二手房验收注意事项,更多免费平面设计方案及报价预算尽在乐豪斯装饰:4000-899-680.

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