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二手房验收需要注意哪些事项?

发表时间:2017-02-25 浏览量: 459

买到二手房,需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收,那么,大家对于二手房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房验收的关键项目,下面和小编一起去了解一下详情吧。

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买到二手房,需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收,那么,大家对于二手房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房验收的关键项目,下面和小编一起去了解一下详情吧。 

一、二手房验收查看是否有私搭私建部分  

二手房验收一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。  

二、二手房验收确认房屋的准确面积  

二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。  

三、二手房验收观察房屋内部结构及装修状况  

要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。 

石家庄墙面验收

四、二手房验收考核房屋的配套情况  

打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;二手房验收观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。  

五、二手房验收查验物业管理水平及收费标准  

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。  

以上关于二手房验收的知识小编就介绍到这里了,大家对二手房验收的关键点是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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